不動産会社様向けに、競合他社や大手ポータルサイトとの差別化を図り、内見予約につなげるための営業用チラシ（A4・両面）を作成しました。
物件のスペックを並べるだけでなく、買い手側が抱える「見えない不安」を先回りして解消するセールスライティングを意識しています。
⚠️ 現在、チラシに使用している人物イラスト等を商用フリー素材へ差し替え、文言の調整を行っております。
完成版のチラシ画像は、後日公開予定です。今しばらくお待ちください。
制作の背景・目的
「間取りや駅徒歩はネットで分かるけど、実際の住環境はどうなんだろう？」という、買い手のリアルな悩みに応えられる不動産会社様を想定して企画しました。
「この会社なら、見えないリスクまで正直に調べてくれそう」という安心感を持ってもらい、問い合わせへの心理的ハードルを下げることを目的としています。
戦略設計（ターゲット・メッセージ・行動目標）
本チラシは、単なる思いつきではなく、以下の3点を軸に構成を組み立てています。
- ターゲット（誰に）
室内の綺麗な写真だけでは「管理人の人柄」や「住人の雰囲気」が分からず、入居後のご近所トラブルやマンション独自のルールに不安を感じている、中古マンション購入検討者。 - メッセージ（何を伝えるか）
ネットには載らない「生きた現場の情報（人・空気・ルール）」を、不動産のプロが足を使って事前調査し、デメリットも含めて包み隠さずお伝えします、という姿勢。 - 行動目標（どうしてほしいか）
「この不動産屋なら安心して任せられる」と感じてもらい、内見予約や個別相談へ進んでもらう。
制作における3つのポイント
1.「買い手」のリアルな悩みを言語化
私自身が今年、中古マンションを購入した際の実体験（一次情報）をメッセージに反映しました。
「駐輪場は荒れていないか」「エントランスの掲示板に騒音注意の張り紙はないか」など、検索サイトの条件指定ではこぼれ落ちてしまう生々しい不安をすくい上げ、読者の共感を呼ぶ構成にしています。
2.業界の当たり前を「顧客目線」に翻訳
不動産業界でよく言われる「中古マンションは管理を買え」という言葉をそのまま使うのではなく、
「毎朝挨拶を交わす管理人さんの人柄」「ゴミ置き場から分かる住人のマナー」など、実際の生活シーンとしてイメージしやすい言葉に置き換えました。
3.AIと人間のハイブリッド制作
生成AIを活用してターゲット分析や大枠の構成をスピーディーに作成したのち、人間の目で「感情に刺さる自然な言葉」へブラッシュアップしています。
イラスト素材も商用フリーのものを選定し、実務でそのままお使いいただける状態に仕上げています。
お問い合わせについて
IT・通信システムから不動産まで、専門的な商材の強みを分かりやすく伝え、顧客の行動を促す「セールスライティング」「営業用チラシ・資料作成」を承っております。
「自社の強みがうまく伝わらない」「現場の営業で使える資料が欲しい」とお悩みの企業様は、ぜひお気軽にご相談ください。